Ruim representatief bedrijfspand met showroom en zelfstandig bedrijfs-(appartement) woning gelegen aan de invalsweg van Hulst op een zichtlocatie.
Het appartement heeft een eigen huisnummer 41a.

Bouwjaar: 1955 in de loop der jaren meerdere malen verbouwd/aangebouwd
Perceel oppervlakte: 5.615 m2
Oppervlakte bedrijfsgebouw: ca. 1.290 m2
Oppervlakte bedrijfswoning: 155 m2

Het pand is gelegen op een zichtlocatie aan de belangrijkste invalsweg van en naar Hulst. Voor het pand is een royaal parkeerterrein. Ook aan de achterzijde van het pand is nog voldoende ruimte op eigen terrein. Bij het bedrijfspand hoort een zelfstandige bovenwoning.
Het pand is momenteel in gebruik als garagebedrijf, showroom en werkplaats. Alle voorzieningen benodigd voor gebruik als garage zijn nog aanwezig. Het pand is opgetrokken in een stalenframe ingevuld met metselwerk. De dakbedekking is in 2003 vernieuwd.

Begane grond

Bovenwoning:
Eigen entree met ruime garderobe en trap naar grote overloop. De overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers, de keuken, toilet, bijkeuken en woonkamer. De royale woonkamer met open haard heeft toegang tot het balkon, de keuken is voorzien van een magnetron, koelkast, vaatwasser en 4-pitsfornuis en afzuigkap. De bijkeuken is tegenover de keuken gelegen en heeft voldoende opbergruimte. Er zijn 4 slaapkamers waarvan 1 slaapkamer met toegang tot de badkamer, de badkamer is ook vanaf de overloop toegankelijk. De badkamer is voorzien van een aparte douche, bad, tweede toilet en een dubbele wastafel. Het balkon is te bereiken vanaf de woonkamer, overloop en een slaapkamer. De bovenwoning beschikt verder over een carport.

Bedrijfsgedeelte:
Royale showroom met pantry, toiletgroepen en kantoorruimte. Aansluitend aan de showroom ligt de werkplaats, de balie bevindt zich centraal tussen de showroom en werkplaats. Vanuit de werkplaats is de opslagruimte, stalling/garage en wasplaats met toiletten en het dagverblijf weer bereikbaar. Boven de opslagruimte is nog een ruime opslag. Via een hal vanuit de showroom en doorgang vanuit de bergruimte is de tweede werkplaats met spuitcabine bereikbaar. Deze werkplaats is eenvoudig bereikbaar via de achterzijde van het terrein. Middels royale sectionaal deuren zijn zowel de showroom als de werkplaats toegankelijk voor auto’s. 

Bijzonderheden

Bestemming: 
Is enkelbestemming, bedrijf met detailhandel in auto’s.

Energielabel:
in aanvraag

Het pand is zeer goed bereikbaar vanaf de N290 rondweg van Hulst en op een zicht locatie gelegen aan de belangrijkste invalsweg van Hulst. Op slechts 6 km van de Belgische snelweg, op circa 20 min. rijden van Terneuzen en de Westerscheldetunnel prima bereikbaar.