Investeren in zorgvastgoed betekent een stabiel rendement en solide huurinkomsten.
In het recente complex "Maria van Artois" aan de Axelsestraat in Terneuzen bieden wij u daarom graag dit uniek investeringsobject aan met een mooi bruto aanvangsrendement.

Het betreft een modern ingerichte showroom, gelegen op de begane grond van het gebouw op fraaie zichtlocatie.
In de directe omgeving en voor de deur is er is voldoende gelegenheid tot vrij parkeren.

De totale ruimte heeft een oppervlakte van ca. 250m2 en is langdurig verhuurd aan zorgwinkel "Vegro"(voorheen Welzorg).
Het betreft de enige locatie van Vegro in Zeeland (in Middelburg is enkel een uitgiftepunt aanwezig) waardoor de vestiging een regiofunctie heeft voor en uitgestrekt gebied.
Door de ligging in het complex wat grenst aan verzorgingstehuis "De Blide", onderdeel van SVRZ, is er sprake van een vaste klantenkring en solide omzet.

De huidige jaarhuur bedraagt € 42.879,60 (geen BTW & prijspeil 2024) en zal per begin 2025 worden geïndexeerd.
Voor verdere gegevens omtrent huuropbrengsten en details betreffende de lopende huurovereenkomst verzoeken wij je om contact met ons op te nemen.

Het aangeboden object maakt deel uit van een beleggingsportefeuille bestaande uit genoemd pand, Noordstraat 21 Terneuzen (verhuurde commerciële ruimte en verhuurde appartementen) & Dijkstraat 70-76 Terneuzen. (verhuurde studio's).
Afzonderlijke aankoop mogelijk, tevens als geheel.

Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Het in deze prospectus vermeld aanvangsrendement is volledig fictief en uitsluitend bedoeld ter illustratie.
Het daadwerkelijke rendement kan afwijken, afhankelijk van diverse variabelen.

Beleggen in vastgoed brengt aanzienlijke risico’s met zich mee, waaronder (maar niet beperkt tot) waardeverlies en liquiditeitsrisico’s.
Wij raden je ten zeerste aan om voorafgaand aan enige investering advies in te winnen bij een onafhankelijke en gekwalificeerde deskundige.
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

---

Energielabel:

A